成都二套房契税(成都二套房契税怎么算) - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
- 1、成都市二套房126平米契税多少钱?
- 2、成都二套房契税2021年新规
- 3、成都二套房契税是多少?
- 4、成都二套房契税要怎么算
- 5、成都二手房交易税费:家庭第二套房如何缴纳契税?
成都市二套房126平米契税多少钱?
第二套住房大于90平米,契税减按2%计征。
应缴契税=购房总价÷(1+9%)×2%
成都二套房契税2021年新规
成都对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
纳税人办理纳税事宜后,征收机关应向纳税人开具契税完税凭证。纳税人持契税完税凭证和其他规定的文件材料,依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。土地管理部门和房产管理部门应向契税征收机关提供有关资料,并协助契税征收机关依法征收契税。
法律依据
《中华人民共和国契税法》之一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。
成都二套房契税是多少?
成都市第二套房契税90平方米以下为1%契税,90平方米以上为2%的契税。
成都二套房契税要怎么算
二套房是第2套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。大多数城市二套房契税征收3%。
成都市契税征收,个人头次购买90平方米及以下普通住房的契税税率暂统一下调到1%,普通住宅税率1.5%,非普通住宅税率3%。二套房契税3%。享受优惠政策的普通住房,应同时满足以下三个条件:住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上;单套建筑面积在140(含)平方米以下;实际销售价格低于按本通知标准确定的所在区域普通住房平均交易价格1.2倍以下。
具体而言,商业银行对以下三种情况执行二套房认定标准:一、认房:借款人头次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;二、认贷:借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;三、认房又认贷:贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
契税缴纳的时间:契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
纳税期限:纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
纳税人办理纳税事宜后,征收机关应向纳税人开具契税完税凭证。纳税人持契税完税凭证和其他规定的文件材料,依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。土地管理部门和房产管理部门应向契税征收机关提供有关资料,并协助契税征收机关依法征收契税。
更多 相关新闻
成都二手房交易税费:家庭第二套房如何缴纳契税?
成都二手房交易税费:家庭第二套房如何缴纳契税?
契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。
契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收,现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人,应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式:国有土地使用权出让,土地使用权 *** (包括出售、赠与和交换),房屋买卖、赠与和交换。
家庭第二套房如何缴纳契税?
市民张 *** :目前我以家庭为单位购买的之一套房在房管局进行网签。但新购买的第二套房已经完成办理过户,但还没有缴税,请问这种情况我的房屋契税应该是缴1.5%还是3%?
根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定,对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。
关于张 *** 咨询的问题,征收机关应查询纳税人契税纳税记录;无记录或有记录但有疑义的,根据纳税人的申请或授权,由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录,并出具书面查询结果。如个人购买的普通住房不符合上述规定的,不得享受上述优惠政策。
椐《广东省契税实施办法》规定,我省契税税率为3%。而张 *** 购买的第二套房不符合优惠政策范围,因此应缴3%的房屋契税。
第二套房契税怎么算?有哪些标准?
契税由财产承受人缴纳。
各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为:
(1)面积小于90平米买方首套房子契税:评估价格的1%
(2)面积大于90小于144平米买方首套契税为:评估价格的1.5%
(3)高于该区的市场指导价格,面积大于或等于144平米,买方不是首套二套房契税或二套以上房产契税:评估价格的3%。
税费:买方税:契税按总价1.5%。卖方税:个税1%,房产证满5年且是业主唯一住宅免交。营业税5.5%,房产证满5年免交。双方税:印花税按总价万分之一,其它手续费数百。以上税费通常都由买方出。
成都二套房契税(责任编辑:黑龙江省)
- 法式西餐(法式西餐图片) - 鸿海伟业生活资讯网
- 青云志演员表 - 鸿海伟业生活资讯网
- 科凡(科凡网) - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国摩托车十大名牌 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国旅游城市排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 我是歌手冠军 - 鸿海伟业生活资讯网
- 洗羽绒服怎么洗(自己洗羽绒服怎么洗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 网吧椅 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国教育协会 - 鸿海伟业生活资讯网
- 新上映的电影 - 鸿海伟业生活资讯网
- 社保查询官网 - 鸿海伟业生活资讯网
- 床气 - 鸿海伟业生活资讯网
- 服务商排行榜(服务品牌排行榜) - 鸿海伟业生活资讯网
- 房地产股票排名(房地产股票排行) - 鸿海伟业生活资讯网
- 二级建造师报名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 大拜年(相声大拜年) - 鸿海伟业生活资讯网
- 二级建造师报名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 公积金可以提取吗 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都211(四川成都211) - 鸿海伟业生活资讯网
- 近期地震(临沂近期地震) - 鸿海伟业生活资讯网
- 6月份去哪旅游好(6月去哪里旅游好) - 鸿海伟业生活资讯网
- 徒步(徒步行军每日行程5060公里,时速) - 鸿海伟业生活资讯网
- 李勤勤个人资料简介(李勤勤个人资料简介及图片) - 鸿海伟业生活资讯网
- 莱卡是什么面料 - 鸿海伟业生活资讯网
- 消防水带(消防水带和消防卷盘的长度分别为) - 鸿海伟业生活资讯网
- 北川羌城旅游区 - 鸿海伟业生活资讯网
- 兰花花期多长时间(兰花的花期多久) - 鸿海伟业生活资讯网
- 激光电视和液晶电视哪个好 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国人口自然增长率 - 鸿海伟业生活资讯网
- 一二线城市有哪些(一二线城市有哪些城市) - 鸿海伟业生活资讯网
- 月饼品牌 - 鸿海伟业生活资讯网
- 电磁炉十大排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成巴高速 - 鸿海伟业生活资讯网
- 如何出售二手房 - 鸿海伟业生活资讯网
- 怎么申请公租房(北京怎么申请公租房) - 鸿海伟业生活资讯网
- 美国前十大学排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 战争美剧(古代战争美剧) - 鸿海伟业生活资讯网
- 去哪里旅游(去哪里旅游没有疫情) - 鸿海伟业生活资讯网
- 木工锯台(木工锯台一般多高) - 鸿海伟业生活资讯网
- 工装装修(工装装修合同范本下载) - 鸿海伟业生活资讯网
- 小说风云榜排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 狗证怎么办理(苏州狗证怎么办理) - 鸿海伟业生活资讯网
- 社保咨询(社保咨询免费24小时在线) - 鸿海伟业生活资讯网
- 快点办 - 鸿海伟业生活资讯网
- 燃气灶电池 - 鸿海伟业生活资讯网
- reemoor(reemoor鞋大概什么价位) - 鸿海伟业生活资讯网
- 美国前十大学排名(美国排名前10大学) - 鸿海伟业生活资讯网
- 罗晋主演的电视剧 - 鸿海伟业生活资讯网
- 二套房公积金贷款利率(重庆二套房公积金贷款利率) - 鸿海伟业生活资讯网
- 阳台算建筑面积吗(楼房阳台算建筑面积吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 棠湖公园 - 鸿海伟业生活资讯网
- 玻璃胶怎么洗(玻璃胶怎么洗衣服) - 鸿海伟业生活资讯网
- 精忠岳飞主题曲 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国眼镜十大排名(中国眼镜十大排名上市公司代码) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都电子信息学校 - 鸿海伟业生活资讯网
- 大学生创业补助 - 鸿海伟业生活资讯网
- 本科以上(本科以上的学位是怎么排序的) - 鸿海伟业生活资讯网
- 厨房空间设计 - 鸿海伟业生活资讯网
- 6号 - 鸿海伟业生活资讯网
- 女包十大名牌排行榜(大牌女包排行榜前十名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 自行车牌子(国产自行车牌子) - 鸿海伟业生活资讯网
- 个税起征点是多少 - 鸿海伟业生活资讯网
- 哪个牌子的牛奶好 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都六号线 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中考报名系统(中考报名系统登录) - 鸿海伟业生活资讯网
- 云团课直播 - 鸿海伟业生活资讯网
- 比格自助餐(比格自助餐厅各门店地址) - 鸿海伟业生活资讯网
- 国贸大酒店(国贸大酒店是哪个集团) - 鸿海伟业生活资讯网
- 房源库 - 鸿海伟业生活资讯网
- 猪鼻贴(猪鼻贴三部曲使用 *** 图解) - 鸿海伟业生活资讯网
- 睡衣专卖 - 鸿海伟业生活资讯网
- 法国十大奢侈品牌 - 鸿海伟业生活资讯网
- 玻璃胶怎么洗 - 鸿海伟业生活资讯网
- 洛阳牡丹花会时间(洛阳牡丹花会时间地点) - 鸿海伟业生活资讯网
- 刘强东简历 - 鸿海伟业生活资讯网
- 燃气灶电池 - 鸿海伟业生活资讯网
- 一室一厅房子 - 鸿海伟业生活资讯网
- 最新银行利率(最新银行利率下调通知) - 鸿海伟业生活资讯网
- 春节几月几号(2022年什么时候过春节几月几号) - 鸿海伟业生活资讯网
- 6号 - 鸿海伟业生活资讯网
- 钢材涨价 - 鸿海伟业生活资讯网
- 怎么换锁芯(普通门锁怎么换锁芯) - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川成都区号(四川成都区号多少) - 鸿海伟业生活资讯网
- 卫生间储物柜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 睫毛膏牌子 - 鸿海伟业生活资讯网
- 近期地震 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都自助餐 - 鸿海伟业生活资讯网
- 隆黄铁路 - 鸿海伟业生活资讯网
- 徒步(徒步行军每日行程5060公里,时速) - 鸿海伟业生活资讯网
- 如何交个人社保 - 鸿海伟业生活资讯网
- 75所高校公布今年财务预算 清华预算逾297亿居首 views+
- 曝光朋友圈里最甜的男生 views+
- 拍下票根参与抽奖,在LOFTER记录电影时光 views+
- 带娃哈佛毕业厉害在哪 views+
- 迈阿密世界首个飞行汽车空港即将建成 views+
- 五一起北京严查无牌电动自行车 违规最高罚千元 views+
- 是福是祸?别人的核武器放在自己家,德国人希望美国拿走 views+
- 买房可打5折!深圳住房新政让“深漂”有盼了? views+
- TVB高层回应《法证IV》重拍:必定会拍得更好 views+
- 父母注意:请不要在孩子面前争吵 views+
- 不愧是临冬城女主人 "三傻"持靓行凶女王范儿十足 views+
- 不会PS拿什么和同龄人拼 views+
- 国产大型客机C919通过首飞技术评审 views+
- 广汽菲克运营机制调整 将成立一体化合资公司 views+
- 苹果:成也 iPhone,败也 iPhone views+
- 苹果财报超预期并启动750亿回购 盘后市值破万亿 views+
- 为什么癌症防不胜防,肿瘤科医生说,四种食物,再美味也不要吃 views+
- 还在组队吃鸡?你要的吉利服、侦察兵都在这 views+
- 油耗6L 更完美MPV混动奥德赛22.98万起 views+
- 交通运输部:2020年基本取消高速路省界收费站 views+
- 脱欧影响持续 伦敦房价跌跌不休 views+
- 情商最低行为是不停讲道理 views+
- 网传天津交警用警棍打人 警方:男子抓伤民警被制服 views+
- 2种动力/10款车型 全新雷凌配置很厚道 views+
- 口水!赵丽颖产后晒美食 views+
- 安检机是怎么工作的?你想了解的都在这了 views+
- 冲突一触即发!2艘核动力航母冲向地中海,俄最不愿看见的事发生 views+
- 俞飞鸿气质真惊艳,穿灰色大衣搭长筒靴走机场,哪里像是48岁? views+
- 去哪家金融机构待遇最好?这里的人均月薪超10万! views+
- 国办印发《2019年政务公开工作要点》 views+
- 日本明仁天皇退位 “平成”时代落幕 views+
- 52本书拉开与同龄人差距 views+
- 髂胫束不易拉伸 4个方法可缓解其疼痛 views+
- 赵丽颖产后懒理争议晒一大桌美食:减肥动起来 views+
- 知否|"队怒症"咋回事?为什么排队时会感觉饱受折磨? views+
- 五一长假首日 高速又成“停车场” views+
- 十年漫威复仇者带给我们什么 views+
- 无力抚养孩子的人,别再生了 views+
- 看图|巴菲特这一年:遭遇各种雷 最后赚了40亿美元 views+
- 全民调查:你想生几个娃?养个孩子你花了多少钱? views+
- 如果你的手机有这10个软件,赶紧卸载 views+
- 你减肥失败真正原因在这 views+
- 德仁天皇即位首次发表讲话 日本开启令和时代 views+
- 徐璐被粉丝送了3把刮胡刀 长得好看的女生毛发重? views+
- 白宇跑男太拼戴脸基尼亮相 大张伟曝有焦虑症 views+
- 外媒指出特斯拉虚报一季度业绩,隐瞒2亿美元退税收入 views+
- 特斯拉降亏7亿美元 专家斥马斯克对安全缺乏敬畏 views+
- 女主播直播暴雨 浑身湿透 views+
- 在线观看:《乱世佳人》群星试镜 views+
- 北京地区联合辟谣平台 views+